부동산 경매공부 - 기초 용어 정리 2
1. 매각물건명세서 법원은 부동산의 표시, 부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술, 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것, 매각에 따라 설정된 것으로 보게 되는 지상권의 개요 등을 기재한 매각물건명세서를 작성하고, 이를 매각기일의 1주일전까지 법원에 비치하여 누구든지 볼수 있도록 작성해 놓은 것이다. 매각물건명세서는 매각으로 인해 소멸하지 않는 권리가 담겨있으므로 부동산 경매에서 가장 중요한 서류이다. 2. 현황조사서 법원 소속 집행관이 직접 현장을 방문해 조사한 내용으로 기본정보, 부동산 현황 및 점유관계조사서, 임대차관계조사서로 이루어져 있다. 현황조사서는 매각불허가 판단, 위장임차인 판단, 유치권 판단,..
